买房，拥有属于自己的一份固定产业，对于大多数人来说，都可能是人生物质生活的最大愿望，也可能是一生中最大的投资项目。在发达国家，房屋买卖，这项涉及到公民个人重要财产权利的活动事项，普遍是交给律师去完成的。港澳地区也是如此，大约有60%的律师行专门从事代理楼房买卖业务。

在我国的现阶段，买房请律师还是一个新鲜的事物。随着社会主义法律制度的日益完善，依靠法律维护自身合法权益的法制观念越来越得到了广大消费者的认知。在人民的生活水平还不是很高，目前商品房市场还不太规范的现实情况下，能否买到放心房，是令有能力购房人士至为操心的问题，这就越发显现出律师在购房活动中为消费者提供专业指导，解决专业事务的重要性。在较发达城市，委托律师办理买房事宜正逐渐为人们接受，并取得了很好的社会效益。由此可以预见，在不久的将来，买房请律师，一定会成为房屋买卖活动中的一项必不可少的重要环节。

那么，律师在购房的过程中能为业主提供哪些专业的服务呢？一般情况下，可以将律师在业主购房活动中所提供的服务过程划分为三个阶段：

 调查了解阶段。业主在确定了购房意向之后，律师根据业主的购房意图、经济承受能力、生活起居要求等因素进行权衡考虑，对楼盘详细情况展开调查了解，以向业主提供专业的参考取决数据。律师主要将了解楼盘开发商是由哪一方以何种形式投资，资质是否齐全完备，诚实信用程度、内部运作管理是否规范有序，有无背负或潜在的争讼情况等等。同时，调查核实房地产项目即具体楼盘土地的出让、建设规划、施工进度、销售许可等情况，也就是帮业主核实楼盘的“五证”是否齐全、完备。这些服务目的在于使业主对楼盘心中有数，防止个别不法开发商的骗、套、虚等隐患，使业主真正买到放心房。

购买实施阶段。在业主定下购买决心之后，律师将受业主委托与开发商或售楼公司展开谈判，把对方售楼广告中的各种承诺最大限度地交涉成业主可以实现的权利，并且详尽地把房屋的质量、面积、配套、装修、价款、交房日期、物业管理、违约处理等各个直接涉及到业主自身利益的重大问题，现售楼人员套实，约定明白，不留任何含糊的余地和机会。在与开发商正式签订具有法律效力的购房合同时，律师将运用专业手段，把谈判争取到的各项合法权利全面落实到书面，做到有言在先、持之有据，对开发商起到约束作用，切实解决业主的后顾之忧。如果业主选择的是以个人代款方式通过银行按揭买房，律师还将替业主向银行提交能证明业主具备贷款资质的文件，办理贷款手续。

监督见证阶段。监督见证阶段是一个维护业主正当权益的过程，主要包括：监督开发商按约定履行合同，督促开发商按质、按量、按期向业主交付使用，保证业主及时入住、称心入住；见证业主与开发商或物业管理公司建立物业管理合同关系，既要维护业主享受到完善的物业服务，又要制止管理公司漫天要价，避免掉入物业管理扯皮的无底洞；出面替业主申请办理产权证书，让业主尽快实现对房屋及土地的所有权和使用权；如果在入住以后发生开发商违约或其它不利事端，律师将及时与开发商及有关方面交涉，帮业主讨回说法，尽量挽回业主的经济损失。

从以上三个阶段中的种种情况可以看出，大多数情况并不是依靠业主的个人能力所能解决的，只有依靠律师具备的专业知识，通过法律渠道进行的专业活动，才是解决购房活动中棘手问题的最好办法。除此之外，在具体的买房业务中，还有可能出现其它非常规的，但较专业或较难解决的事情，也需要委托律师出面解决。业主委托律师买房，可就你认为较难办的或较关键的环节交由律师处置，也可将整个买房过程交由律师全权代理。因此，花一笔数额不大的钱，请律师帮你买一套称心如意的房子，实在是有识之士的明智之举。